Un habitat durable en centre-ville pour les plus démunisQui dit logement social ne dit pas forcément grands quartiers d’habitat collectif des périphéries urbaines. Le patrimoine de Freha est principalement composé de logements très sociaux, dans de petits immeubles répartis en centre-ville.
L’association achète, le plus souvent grâce à des partenariats, construit et réhabilite. Elle se voit aussi confier la gestion et/ou la réhabilitation d’immeubles ou de maisons par convention, type bail emphytéotique. Constitué à 80% grâce à des réhabilitations lourdes, son patrimoine compte, fin 2008, 1500 logements, en propriété et 1300 en gestion directe.
La majeure partie est constituée de logements PLAI (prêt locatif aidé d’intégration), durables, réservés à des personnes en proie à des difficultés financières ; beaucoup d’entre elles connaissent aussi des difficultés sociales.
Freha possède aussi une quinzaine de résidences sociales, totalisant environ 300 logements, qui accueillent temporairement des personnes en voie d’insertion.
Les appartements tout équipés - cuisine, literie, etc. – offrent un cadre de vie sain et sécurisé pour les individus ou les familles qui sortent d’immeubles en péril ou d’hôtels insalubres.
Avec la Fondation Abbé Pierre, par exemple, Freha étudie l’ouverture d’une pension de famille à Alfortville pour accueillir des personnes en perte d’autonomie. La présence permanente d’un maître de maison, rendue possible grâce à un financement de l’État, permet de soutenir les résidents de ce type d’établissements.
Qu’il soit destiné à un habitat pérenne, temporaire ou d’urgence, le patrimoine de Freha est formé de petites entités, parfois réduites à quelques logements, disséminées dans le tissu urbain, permettant aux familles à faibles ressources de vivre en centre-ville, ce qui facilite leur intégration sociale.
Cette spécificité est un gage de mixité urbaine, bénéfique pour tous. Grâce aux caractéristiques de son patrimoine, Freha apporte sa contribution à la chaîne de l’habitat social.
Les nouveaux programmes de Freha visent à atteindre de hautes performances environnementales et énergétiques, notamment en obtenant des certifications de qualité comme Habitat & Environnement délivré par Cerqual ou le label HPE (haute performance énergétique). Les réhabilitations ont pour objectif de réduire les consommations énergétiques et de faciliter l’accessibilité aux personnes handicapées.
P. Marlas,
responsable du pôle construction-réhabilitation
Les types d’usage programmés nous poussent à rechercher les matériaux les plus résistants, les aménagements les mieux conçus, les performances énergétiques les plus grandes : la qualité est au bénéfice de l’usager comme du gestionnaire !
Herblay, bâtiment des bains-douches, avant réhabilitation.
Herblay, bâtiment des bains-douches, après réhabilitation.
Paris 11e, FJT L'Etape, boulevard Voltaire.